房姐从链家平台获悉，2021年8-10月，江门三区及鹤山市在该平台成交了87套二手房。据统计，1-7月份该平台共成交413套二手房，也就是说，截止10月份，链家共成交了500套房源。此前房姐已就1-7月数据作了分享，今天我们重点关注各区域8-10月成交情况，具体涵盖房源面积、成交总价、成交单价、挂牌价、成交周期等。若按照区域划分，过去2个多月里，蓬江以成交量49套稳居榜首，其次鹤山卖了20套位列第二；江海则成交了15套，位居第三。需留意的是，本份成交数据来源链家平台，仅代表链家一家的成交统计，并不代表各区域的全部二手房数据。
据房姐统计，8-10月成交单价最高的一套房源来自蓬江的海逸城邦，该房源为建面99平的三房，成交单价14748元/平，成交总价146万，成交周期126天，调价6次后成交。
成交单价最低的为鹤山康乐苑，该房源户型建面约88平的三房，成交单价仅1364元/平，成交总价12万，挂出30天卖出。
下面分别来看各区域情况。
蓬江：成交单价全市最高 有房挂出即成交
整体来看，过去两个多月，蓬江依然是江门二手楼市的扛把子。
最为突出的，莫过于二手单价前三名均位于蓬江，且成交单价均破1.3万/平，此外，多达10套房源房价破万。
其中成交单价最贵的房源，出自北新板块的海逸城邦，作为江门二手楼成交榜单的老面孔，该小区的保值能力大家有目共睹。
令人意外的是第二名，即位于胜利路附近的海逸峰璟，以单价14396元/平成交，而该盘在各平台的挂牌均价才1.3万/平左右。
实际上，该套房源也等待了差不多200天，才觅得新主，且成交总价以低于挂牌价4万成交。
而第三名来自滨江保利大都会二期的中宇花园，成交单价13683元/平，成交周期50天。
可见滨江新区目前一二手房倒挂现象普遍。
此外，成交了3套的江门奥园冠军城，应该成为蓬江较受欢迎的二手小区之一。
而成交周期方面，时间跨度从1天到835天不等，成交时间最短的房源，出自江会路99㎡三房，挂出当天即成交。
板块具体房源成交信息如下：
江海方面，成交单价前三名的房源，有2套来自江海碧桂园，成交单价分别为10328元/平和9457元/平。与此同时，江海碧桂园也是统计时段内，江海板块成交房源最多的小区。
成交的3套房源中，精装和毛坯均有，成交周期最快的7天，最长的为297天。排名第二的出自外海板块的翡翠华府，成交单价10195元/平，是一套87平的精装三房单位。而整个江海板块，成交周期最短的房源出自星海湾，挂出4天马上有人接盘。
在链家平台上，新会成交数据虽然偏少，不过成交的3套房源类型涵盖了次新小区和老城步梯房。其中价格最贵的房源，来自新会大道旁的碧华园三期，挂牌总价95万，成交总价93万，成交单价为10814元/平，成交周期34天。
鹤山最贵的二手成交单价为8398元/平，出自碧桂园天汇，是一套面积113平的精装四房。同时，碧桂园的二手小区则备受鹤山街坊的欢迎，多达4盘上榜，成交单价横跨5-8字头。
值得关注的是，对比主城三区，鹤山二手市场成交周期略为偏长。在统计到的20套房源中，成交周期超过1000天的房源有2套，超过600天、400天、300的各1套。
不过，也有部分房源较为抢手，仅需6、7天就能成交，它们分别来自十里方圆九章以及帕佳图尚城雅苑。